Rabu, 25 Februari 2009
Contact
Hubungi Agent Marketing:
Arif Hidayat
email: arif@arifhidayat.com
021-70960307, 08122007378
Perumnas Gandeng Bakrieland Kembangkan Jakarta Timur
Perumnas Gandeng Bakrieland Kembangkan Jakarta Timur
--------------------------------------------------------------------------------
TEMPO Interaktif, Jakarta: Perusahaan Umum Perumahan Nasional (Perum Perumnas) menggandeng Bakrieland dan Jakarta Properti untuk mengembangkan rumah susun sederhana milik (Rusunami) di wilayah Sentra Baru Primer Jakarta Timur. Rencananya pengembangan oleh konsorsium ini akan dilakukan di lahan seluas 40 hektar.
Direktur Perum Perumnas Himawan Arief Sugoto mengatakan kerja sama ini baru akan dimulai. Selain hunian rusunami, konsorsium ini akan mengembangkan usaha bisnis seperti minimarket dan pusat olahraga seperti futsal. Himawan mengatakan minat masyarakat juga cukup baik dilihat dari pemesanan rusunami tersebut.
"Sudah ada 650-an yang sudah mau dibayar. Ini cukup menggembirakan," ujar Himawan dalam konferensi pers usai penandatanganan nota kesepakatan dengan PT Bakrieland Development Tbk dan Jakarta Properti di kantor Perum Perumnas, Kamis (12/2).
Himawan mengharapkan dari pengembangan di wilayah Sentra Primer Baru Timur ini juga mendorong pemegang saham dan investor lain dalam pengembangan akses ke kawasan tersebut. Apalagi di wilayah tersebut juga akan disinergikan dengan pekerjaan dan dekat infrastruktur lain seperti jalur khusus bus (busway), stasiun kereta api, dan rencana relokasi terminal.
DIAN YULIASTUTI
Jakpro Masuki Proyek Kota Baru
Jakpro Masuki Proyek Kota Baru
--------------------------------------------------------------------------------
JAKARTA: PT Bakrieland Development Tbk dan Perumnas menyepakati memperluas fakta kerja sama investasi proyek superblok Kota Baru Perumnas seluas 40 ha dengan melibatkan PT Jakarta Propertindo.
Ketiganya menjajaki kemungkinan memperluas kerja sama itu untuk menggarap pengembangan lahan seluas 100 ha yang menjadi rencana induk proyek Sentra Primer Baru Timur Jakarta.
Dirut Jakarta Propertindo (Jakpro) Gusti Ketut Gde Suena mengatakan kerja sama itu akan mengambil alih otoritas Badan Pelaksana (BP) Sentra Primer Baru karena lembaga itu dinilai sudah tidak relevan lagi dalam pengembangan kawasan seluas 100 ha itu.
"Target awal kerja sama itu menuntaskan persetujuan masterplan-nya paling lambat Juni. Setelah itu kami baru masuk dalam pengembangan proyek yang direncanakan sudah bisa tahun ini juga," katanya di sela-sela penandatanganan nota kesepahaman ketiga perusahaan itu kemarin.
Nota kesepahaman ketiga perusahaan itu dilakukan oleh Dirut Bakrieland Hiramsyah S. Thaib, Dirut Perumnas Himawan Arief, dan Gusti Ketut Gde Suena. Menurut Suena, proyek itu akan disinkronkan dengan rencana pengembangan terminal bus antarkota Pulo Gebang, sehingga akan menjadi pusat pertumbuhan ekonomi baru bagi Jakarta.
OLEH IRSAD SATI
Bisnis Indonesia
Gallery
Site Plan
Show Unit
Konsep perencanaan kawasan terpadu di Kota Baru Perumnas dengan desain modern yang ditampilkan melalui tampilan fisik bangunan
Konsep Green Bulding diterapkan dalam desain bangunan dengan memberikan bukaan-bukaan pada area koridor. Selain itu, penyediaan koridor cukup lebar sehingga dapat mengurangi pemakaian pencahayaan penghawaan buatan. Bangunan didesain dengan memanfaatkan KDB rendah sehingga terdapat ruang terbuka hijau yg cukup luas. Kelebihan lain yang dinikmati penghuni adalah setiap unit hunian memilki view dan bukaan bangunan yg baik karena jarak antar tower cukup renggang.
DENAH TYPE 21 |
DENAH TYPE 30 |
DENAH TYPE 36 |
Facilities
- Lokasi
- Terletak di sisi JORR
- Hanya 1,5 km dari pintu tol Bintara.
- Berada dikawasan hunian menengah ke atas, dekat dengan Kawasan Sentra Primer Baru Timur (SPBT) dimana terletak kantor walikota jaktim
- Dekat dengan stasiun ka cakung.
-
Design
Konsep perencanaan kawasan terpadu di Kota Baru Perumnas dengan desain modern yang ditampilkan melalui tampilan fisik bangunan
Konsep Green Bulding diterapkan dalam desain bangunan dengan memberikan bukaan-bukaan pada area koridor. Selain itu, penyediaan koridor cukup lebar sehingga dapat mengurangi pemakaian pencahayaan penghawaan buatan. Bangunan didesain dengan memanfaatkan KDB rendah sehingga terdapat ruang terbuka hijau yg cukup luas. Kelebihan lain yang dinikmati penghuni adalah setiap unit hunian memilki view dan bukaan bangunan yg baik karena jarak antar tower cukup renggang.
-
Fasilitas
Fasilitas yang tersedia antara lain kolam renang, area bermain, lapangan basket, joging track, masjid dan fasilitas komersial.
-
Harga
Harga mulai 154 juta rupiah
Konsep perencanaan kawasan terpadu di Kota Baru Perumnas dengan desain modern yang ditampilkan melalui tampilan fisik bangunan "
Kolam Renang | |
Area Bermain | |
Lapangan Basket | |
Tempat Ibadah | |
Fasilitas Komersial |
Faq
Mengapa disebut Apartemen Bersubsidi?
Apartemen bersubsidi merupakan proyek pemerintah RI untuk memenuhi kebutuhan papan warga Negara RI. Proyek hunian vertikal 1000 tower, proyek apartemen 1000 tower dicanangkan oleh presiden Susilo Bambang Yudhoyono pada Oktober 2007 yang lalu. Menggunakan lahan milik pemerintah, diantaranya milik PT. Kereta Api di Bukit Duri, Bulog di Marunda dan Kelapa Gading, milik Perumnas di Pulogebang dan Pulogadung, serta murni milik swasta di Cawang, Cipayung (TMII) dan Kebagusan.
Dimana saja lokasi apartemen bersubsi ?
Lokasi proyek apartemen bersubsidi 1000 tower:
Jabodetabek atau Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi
Medidang atau Medan, Binjai dan Deli Serdang.
Barelang atau Batam, Rempang dan Pulau Galang.
Gerbang Kertosono atau Gresik, Bangkalan, Kertosono, Surabaya dan Sidoardjo.
Mamimasata atau Makassar, Maros, Sunggu Minasa dan Takalar
Rincian rencana pembangunannya adalah 50 persennya (500 tower) dibangun di Jabotabek, 30 persen (300 tower) di Pulau Jawa selain Jabotabek, sedangkan 20 persen (200 tower) dibangun diluar Pulau Jawa.
Selanjutnya akan dibagi menjadi dua macam rusun, yakni rusun hak milik yang kepemilikannya akan diperjualbelikan dan rusun sederhana sewa. Rusun sederhana sewa dibangun untuk masyarakat yang tinggal di bantaran sungai dan mereka tidak harus membelinya, hanya menyewa.
Detail tentang lokasi Jabodetabek bisa buka http://sentratimur.blogspot.com/2009/02/apartemen-bersubsidi-jabodetabek.html
Apa saja yang disubsidi oleh Pemerintah ?
- Bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
- Batas atas harga unit apartemen ditentukan oleh pemerintah.
- Subsidi cicilan 2,5% oleh pemerintah.
Siapa saja yang berhak menerima subsidi?
Masyarakat dengan penghasilan Maksimal 4,5 juta perbulan, dan memenuhi syarat administrasi yang telah ditetapkan. Adapun syarat subsidi adalah:
- Surat keterangan dari kelurahan bahwa calon konsumen belum memiliki unit hunian
- NPWP Pribadi
- Penghasilan per bulan:
- Rp.3.500.000 – Rp. 4.500.000 maksimal kredit bersubsidi Rp. 144.000.000
- Rp.2.500.000 – Rp. 3.500.000 maksimal kredit bersubsidi Rp. 110.000.000
- Rp.1.200.000 – Rp. 2.500.000 Maksimal kredit bersubsidi Rp. 75.000.000
- Usia 21 Tahun atau sudah menikah, Usia 55 Tahun sudah lunas Kreditnya.
- WNI
Apakah orang yang berpengasilan diatas 4,5 juta bisa memliki apartemen bersubsidi?
Bisa namun dikenakan harga komersial yakni tidak mendapatkan PPN 10% dan Bunga Bank menggunakan standar komersial saat ini.
Jika saya berada di luar wilayah Jabodetabek, apakah bisa memiliki apartemen bersubsidi?
Bisa, jika anda ditugaskan oleh kantor pusat anda yang berada di Jakarta ke suatu daerah, maka referensi pekerjaan anda menggunakan referensi kantor pusat yang berlokasi di Jakarta. Anda berhakmengajukan subsidi jika penghasilan anda dibawah Rp. 4,5 juta Sebaliknya jika anda benar-benar berada didaerah dan ingin memiliki apartemen di wilayah Jabodetabek maka anda bisa memiliki apartemen tersebut namun tidak masuk katergori bersubsidi, anda dikenakan harga komersial dengan selisi 10% dari harga subsidi.
Dimana lokasi apartemen bersubsi sentra timur Jakarta Timur?
Lokasi tepatnya berada di samping Tol JORR Cakung, tepatnya diseberang perumahan mewah eramas 2000 dan disamping perumahan elit DPR RI. Hanya berjarak 1 KM dari kantor Walikota Jakarta Timur.
Apa Keunggulan dari Lokasi Sentra Timur?
Kawasan Sentra Primer Baru merupakan kawasan premium baru di wilayah Jakarta Timur dan akan menjadi daerah yang sangat berkembang. Kawasan ini akan dikembangkan menjadi semacam Central Business District (CBD nya) Jaktim untuk mengimbangi perkembangan wilayah Jakarta lainnya. Selain itu dikawasan ini akan menjadi pusat transportasi Modern Jabodetabek yakni terminal pulo Gebang yang merupakan relokasi dari terminal pulo Gadung. Begitu juga dengan terminal Bus way akan berada disamping terminal Pulo Gebang. Tidak lupa transportasi air yang akan menggunakan sarana Banjir Kanal Timur (BKT) akan berpusat di lokasi ini.
Keunggulan lain yakni
- Terletak di sisi JORR
- Hanya 1,5 km dari pintu tol Bintara.
- Berada dikawasan hunian menengah ke atas, dekat dengan Kawasan Sentra Primer Baru Timur (SPBT) dimana terletak kantor walikota jaktim
- Dekat dengan stasiun ka cakung.
Berapa harga Apartemen Sentra Timur?
Pembayaran KPA ( Bersubsidi )
Tower | Lantai | Type | Luas SG (M2) | Harga (Rp) |
Kuning ( K) | 02 - 22 | Studio (A) | 21 | 86.000.000 |
Abu-abu (A) | (twr K/H/O) | Studio (B) | 25 | 99.000.000 |
Hijau (H) | 02 - 27 | 1 Kamar Tidur ( c ) | 30 | 123.000.000 |
Oranye (O) | (Twr A) | 2 Kamar Tidur ( D ) | 36 | 144.000.00 |
Pembayaran KPA (NON subsidi )
Tower | Lantai | Type | Luas SG (M2) | Harga (Rp) |
Kuning ( K) | 02 - 22 | Studio (A) | 21 | 94.000.000 |
Abu-abu (A) | (twr K/H/O) | Studio (B) | 25 | 108.000.000 |
Hijau (H) | 02 - 27 | 1 Kamar Tidur ( c ) | 30 | 135.000.000 |
Oranye (O) | (Twr A) | 2 Kamar Tidur ( D ) | 36 | 158.000.00 |
*Khusus Tower O Hanya type 21m2
Harga mulai berlaku 15 Oktober 2008, dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya
Harga sudah termasuk:
- PPN (Khusus cara pembayaran Kontan bertahap dan KPK Non subsidi)
- Jaringan listrik dan air
- IMB
Harga belum termasuk:
- Biaya perolehan Hak atas tanah dan bangunan
- Biaya Balik Nama (BBN)
- Biaya akta Jual beli (AJB)
- Biaya yang timbul berdasarkan ketentuan/ peraturan pemerintah
- Biaya pengurusan KPA.
Bagaimana system pembayaran Apartemen Sentra Timur?
Bisa menggunakan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) atau tunai bertahap selama 20 bulan.
Persyaratan Apa saja untuk bisa mendapatkan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)?
Berkas Data Diri | PNS/TNI/Polri | BUMN/BUMD | Swasta | Wirausaha | Profesional |
Copy KTP Suami / Istri | x | x | x | x | x |
Copy KK | x | x | x | x | x |
Copy Surat Nikah/cerai | x | x | x | x | x |
Pas Photo 3x4 suami Istri | x | x | x | x | x |
|
|
|
|
|
|
Data Pekerjaan |
| ||||
Copy SK terakhir / S. Keterangan Kerja Asli | x | x | x |
|
|
Copy Izin Praktek |
|
|
|
| x |
Slip Gaji / S.ket. Penghasilan | x | x | x |
|
|
Copy Akta Pendirian |
|
|
| x |
|
Copy SIUP & NPWP |
|
| x | x |
|
Laporan Keuangan |
|
|
| x | x |
Copy Rek. Tabungan 3 Bln Terakhir | x | x | x | x | x |
Kerjasama dengan Bank Mana saja untuk pengajuan KPA?
Apartemen Sentra Timur bekerjasama dengan Bank BTN untuk KPA bersubsidi, sedangkan KPA non subsidi menggunakan Bank BRI
Jika menggunakan KPA, berapa tahun kredit yang bisa diajukan?
Kredit disediakan dari 5 tahun – 20 tahun
Berapa Biaya Booking Fee?
Hanya 1 Juta Rupiah
Berapa persen DP harus di bayar?
Untuk apartemen bersubsidi 15 persen dari total harga, untuk non subsidi 20% dari total harga
DP dibayarkan berapa kali?
DP bisa diangsur sampai 4 kali
Skema angsuran DP untuk bersubsidi
Luas SG (M2) | Harga (Rp) | Booking Fee | DP 15% | Pelunasan 85% via Bank ( 1 bln stlh DP 4) | ||||||||
DP 1 2 Mgg stlh BF | DP2 1 Bln stlh DP1 | DP3 1 Bln stlh DP2 | DP4 1 Bln stlh DP3 | |||||||||
Rp | Rp | Rp | Rp | Rp | ||||||||
21 | 86juta | 1juta | 2.225.000 | 3.225.000 | 3.225.000 | 3.225.000 | 73.100.000 |
| ||||
25 | 99juta | 1juta | 2.712.500 | 3.712.500 | 3.712.500 | 3.712.500 | 84.150.000 |
| ||||
30 | 123juta | 1juta | 3.612.500 | 4.612.500 | 4.612.500 | 4.612.500 | 104.550.000 |
| ||||
36 | 144juta | 1juta | 4.400.000 | 5.400.000 | 5.400.000 | 5.400.000 | 122.400.000 |
| ||||
Skema angsuran DP untuk Non Subsidi
Luas SG (M2) | Harga (Rp) | Booking Fee | DP 15% | Pelunasan 85% via Bank ( 1 bln stlh DP 4) | ||||||||
DP 1 2 Mgg stlh BF | DP2 1 Bln stlh DP1 | DP3 1 Bln stlh DP2 | DP4 1 Bln stlh DP3 | |||||||||
Rp | Rp | Rp | Rp | Rp | ||||||||
21 | 96.6juta | 1juta | 3.730.00 | 4.730.000 | 4.730.000 | 4.730.000 | 75.680.000 |
| ||||
25 | 108.9juta | 1juta | 4.445.000 | 5.445.000 | 5.445.000 | 5.445.000 | 87.120.000 |
| ||||
30 | 135.3juta | 1juta | 5.765.000 | 6.765.000 | 6.765.000 | 6.765.000 | 108.240.000 |
| ||||
36 | 158.4juta | 1juta | 6.920.000 | 7.920.000 | 7.920.000 | 7.920.000 | 126.720.000 |
| ||||
Apakah saya bisa membayar Cash?
Bisa, jika anda membayar Cash berarti anda orang mampu dan termasuk kategori non subsudi. Untuk pembayaran cash anda diberikan kemudahan untuk membayar kontan bertahap hingga 20 x setelah DP ke-4 lunas.
Luas SG (M2) | Harga (Rp) | Pelunasan 80% Dibagi 20 (1bln stlh DP 4) | |
Rp | |||
21 | 96.6juta | 3.784.000 |
|
25 | 108.9juta | 4.356.000 |
|
30 | 135.3juta | 5.412.000 |
|
36 | 158.4juta | 6.336.000 |
|
Jika saya sibuk dan tidak bisa mengurus administrasi, apakah bisa mendapatkan keringanan untuk tidak melengkapi administarsi?
Bisa jika anda membeli dengan system cash bertahap, kami hanya memerlukan Photo Copy KTP untuk melengkapi administrasi yang dibutuhkan. Selanjutnya setelah pembayaran Booking fee maka Surat perjanjian kepemilikan apartemen akan anda tanda tangani, anda tidak harus berada di Jakarta, kami akan mengirimkan surat tersebut ke alamat anda dan anda kirim kembali setelah di tanda tangani.
Siapa yang saya hubungi jika ingin mendapatkan informasi lebih detail tentang Apartemen bersubsidi Sentra Timur,?
Silakan Hubungi Arif Hidayat di 021-70960307, 08122007378 atau via email ke arif@arifhidayat.com